Oito em cada dez propriedades compradas este ano ao abrigo do programa de autorização de residência pelo investimento – os chamados vistos gold – situam-se nos distritos de Lisboa e Porto. Só o concelho de Lisboa concentra metade, segundo o Jornal de Notícias.
Ao contrário do que pretendia o Governo com as alterações a este regime que entraram em vigor no início deste ano, as zonas menos habitadas não atraíram estes investidores: dos 808 imóveis adquiridos, só 61 (ou seja, 7,5%) se situam em regiões pouco povoadas; 465 são no distrito de Lisboa e 178 no do Porto.
Desde 1 de janeiro, o Governo limitou a emissão de autorizações de residência em investimentos nos imóveis para habitação nas duas maiores cidades e no litoral, o que não impede a compra para fins residenciais ou turísticos.
Apesar disso, só cidade de Lisboa concentra quase metade (49,4%) das propriedades transacionadas até outubro, num total de 399. Os restantes municípios no distrito de Lisboa onde se adquiriram mais imóveis foram Cascais (37), Sintra (dez) e Oeiras (nove). No distrito do Porto, destacam-se Matosinhos (20), Marco de Canaveses (nove), Gaia e Amarante (cinco cada). No Algarve, lideram Lagos (15), Loulé (14) e Albufeira (11).
GOLDEN VISA – O SEU PASSAPORTE PARA ENTRAR E RESIDIR EM PORTUGAL E CIRCULAR PELA EUROPA
A Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI), vulgarmente conhecido por Golden Visa ou Vistos Gold, é um programa que permite aos cidadãos nacionais de Estados não pertencentes à União Europeia obter uma autorização de residência em Portugal que permitirá entrar e residir em território português e circular livremente pelo espaço Schengen, na maioria dos países Europeus.
AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL PARA HABITAÇÃO – TIPOS DE INVESTIMENTO PARA OBTENÇÃO DE VISTOS GOLD
A partir de janeiro de 2022 passaram a ser elegíveis apenas os investimentos imobiliários destinados a habitação realizados nas Regiões Autónomas da Madeira e dos Açores e em algumas regiões do interior.
Valor igual ou superior a 500.000€
O investidor deverá comprar um imóvel no valor igual ou superior a 500.000€ ou celebrar contrato promessa de compra e venda desde que o sinal seja igual ou superior àquele valor.Poderão juntar-se vários investidores para a compra de um imóvel, desde que cada um deles efetue o pagamento de um valor superior a 500.000€
Valor igual ou superior a 400.000€
O investidor deverá comprar um imóvel no valor igual ou superior a 400.000€ ou celebrar contrato promessa de compra e venda desde que o sinal seja igual ou superior àquele valor. Para imóveis que se situem em zonas de baixa densidade populacional
Valor igual ou superior a 350.000€
Compra de bens imóveis construídos há pelo menos 30 anos ou situados em área de reabilitação urbana nos quais, simultaneamente, sejam realizadas obras de reabilitação do imóvel. Nestes casos, o montante global necessário (aquisição do imóvel + obras de reabilitação) para obter o Golden Visa passa a ser de 350.000€
Valor igual ou superior a 280.000€
Aquisição de imóveis construídos há pelo menos 30 anos ou situados em área de reabilitação urbana nos quais, simultaneamente, sejam realizadas obras de reabilitação do imóvel. Para imóveis localizados em zonas de baixa densidade populacional. Nestes casos, o montante global necessário (aquisição do imóvel + obras de reabilitação) para obter o Golden Visa passa a ser de 280.000€
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